الجودة والسلامة
ما يمكن التحقق منه، لا ما يمكن قوله
الجودة ليست وعداً في عرض السعر. هي إجراءات محددة تحدث في الموقع، ويمكن للمالك أن يطلب إثباتها في أي وقت.
الالتزامات
أربعة التزامات مكتوبة في العقد
الجدول الزمني بند تعاقدي
الجدول جزء من العقد بمراحل ومواعيد، لا تقدير شفهي. التأخير يُبلَّغ بسببه ومدته عند حدوثه، لا عند التسليم.
المواصفة والمصدر مثبّتان
كل مادة أساسية لها مواصفة ومصدر في عرض السعر. الاستبدال يحتاج موافقة مكتوبة من المالك قبل التوريد.
مشرف مسؤول واحد
مشرف واحد مسؤول عن الموقع ونقطة تواصل واحدة للمالك، بدل تتبّع عدة فنيين للحصول على إجابة واحدة.
توثيق قبل التغطية
كل بند يُغطّى لاحقاً — حديد، عوازل، تمديدات — يُصوَّر قبل تغطيته ويُحفظ في ملف المشروع.
المواد
المادة تُفحص عند الاستلام، لا بعد التركيب
أرخص لحظة لرفض مادة غير مطابقة هي لحظة نزولها من الشاحنة. بعد التركيب تصبح تكلفة الرفض هي تكلفة الفك وإعادة التنفيذ، فيميل الجميع إلى التغاضي.
لذلك يُفحص التوريد عند الاستلام مقابل المواصفة المعتمدة، وتُرفض المخالفة في حينها. الخرسانة الجاهزة تُطلب بمقاومة محددة، وتُؤخذ عيّنات المكعبات من الصبّات الأساسية.
- مطابقة المادة للمواصفة المعتمدة عند الاستلام
- اعتماد عيّنة من المالك قبل التوريد بالجملة
- مقاومة الخرسانة الجاهزة وعيّنات المكعبات
- فحص الشدّات والاستقامة قبل الصبّ
- توثيق مصوّر لكل بند قبل تغطيته
السلامة
السلامة مسؤولية على الموقع، لا لافتة عليه
أغلب إصابات مواقع البناء تقع في السقوط من ارتفاع أو من فتحات غير مؤمَّنة، وكلاهما يُمنع بإجراء بسيط يُنفَّذ قبل بدء العمل لا بعد وقوع الحادث.
الموقع الآمن أيضاً موقع منظّم، والموقع المنظّم أسرع. هذه ليست تكلفة إضافية على الجدول الزمني، بل جزء من سببه.