طريقة العمل
من المعاينة إلى التسليم، مرحلة مرحلة
خمس مراحل، لكل واحدة مخرَج مكتوب. هذا ما يجعل الجدول الزمني قابلاً للمحاسبة بدل أن يكون وعداً.
المراحل
ما يحدث في كل مرحلة
المرحلة لا تُغلق بكلام، بل بمستند يتسلمه المالك ويوقّع عليه.
المعاينة وتحديد النطاق
زيارة الموقع وقياس ما هو قائم، ومناقشة ما يريده المالك فعلاً مقابل ما يسمح به الموقع والميزانية. تنتهي المرحلة بتحديد ما يدخل في العمل وما يخرج منه — والثاني لا يقل أهمية عن الأول.
- تقرير معاينة
- نطاق عمل مكتوب
الدراسة والتسعير
حصر الكميات، وتحديد مواصفات المواد ومصادرها، وبناء الجدول الزمني. يُقدَّم عرض السعر ببنود لا كمبلغ إجمالي، حتى يمكن مقارنته وتعديله بند ببند.
- جدول كميات
- عرض سعر ببنود
- جدول زمني
- جدول توريد
التنفيذ الإنشائي
الحفر والأساسات والهيكل والمباني. يُوثَّق كل بند مصوّراً قبل تغطيته، لأن ما تُخفيه الخرسانة لا يمكن مراجعته لاحقاً. يُرسَل تقرير تقدّم دوري يوضح ما أُنجز ومدى التزامه بالجدول.
- تقرير تقدّم دوري
- توثيق مصوّر
- محاضر صبّ
التشطيبات والتركيبات
تنفيذ التشطيبات بالمواصفات المعتمدة. تُعرض عيّنة على المالك لكل مادة قبل التوريد بالجملة — رؤية العيّنة في الموقع تحت إضاءته الحقيقية تختلف عن رؤيتها في كتالوج.
- اعتماد عيّنات
- محضر فحص بند
التسليم والضمان
جولة تسليم مع المالك تُسجَّل فيها كل الملاحظات في قائمة واحدة، ثم تُعالَج وتُغلق. بعدها يُسلَّم المشروع بمحضر تسليم وشهادة ضمان بمدة محددة في العقد.
- قائمة ملاحظات مغلقة
- محضر تسليم
- شهادة ضمان
أسئلة عن الطريقة